基本信息

發(fā)布日期：2025-8-1518:50:001.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目博鰲樂城先行區(qū)保障性租賃住房項目前期物業(yè)服務(wù)（項目編號：qhzw20250815005）已由海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)管理局以樂管審批(2023)3號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項目業(yè)主)為海南博鰲樂城發(fā)展控股有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1建設(shè)地點：博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)LC07-19-01地塊2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：項目位于海南博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)LC07-19-01地塊，規(guī)劃用地面積47463.70平方米，新建總建筑面積78726.29平方米，其中地上建筑面積58914.37平方米(計容建筑面積56869.99平方米，不計容建筑面積2044.38平方米)，地下建筑面積19811.92平方米。容積率1.2，建筑密度19.07%，綠地率40.04%，建筑高度23.55m。本項目總套數(shù)為1160套，其中單間(約40㎡)510套、一居(約50㎡)540套、二居(約72㎡)82套，三居(約116㎡)28套。地面停車位77個，地下停車位503個，共計580個并同步實施室外管線、綠化及硬化等小區(qū)配套工程。。招標(biāo)控制價4,895,365.2元。2.3計劃工期（服務(wù)期）：730日歷天。2.4標(biāo)段劃分：標(biāo)段1:標(biāo)段名稱:博鰲樂城先行區(qū)保障性租賃住房項目前期物業(yè)服務(wù);標(biāo)段編號:qhzw20250815005001;標(biāo)段類型:其他;控制價：4895365.20002.5招標(biāo)范圍：標(biāo)段1:博鰲樂城先行區(qū)保障性租賃住房項目前期物業(yè)服務(wù)2.6質(zhì)量要求：標(biāo)段1:合格本項目服務(wù)期為：自合同約定之日起3年（即1095日歷天，如公告中有不一致的，以本服務(wù)期要求為準(zhǔn)）。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。3.投標(biāo)人資格要求3.1標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供多證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。3.2標(biāo)段1：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。3.4、本項目要求投標(biāo)人：（1）投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。3.5、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供2022年-2024年經(jīng)審計的財務(wù)報告復(fù)印件加蓋公章）。3.6、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2025年1月至今任意連續(xù)三個月繳納稅收和社保的證明材料加蓋公章）。3.7、投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商。3.8、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供聲明函加蓋公章）。3.9、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。4.招標(biāo)文件的獲取4.1請于2025年08月15日18時50分至2025年08月22日17時30分，從全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。4.2標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：博鰲樂城先行區(qū)保障性租賃住房項目前期物業(yè)服務(wù)）：招標(biāo)文件每套售價；0元，（提供選擇含圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。5.投標(biāo)文件和保證金的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025-9-58:30:00，地點為：瓊海市公共資源交易中心（瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海北路社管大樓3樓）瓊海大開標(biāo)室。（適用于現(xiàn)場遞交）5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025-9-58:30:00。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期：2025-9-58:30:00，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。6.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttps://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）、全國公共資源交易平臺（海南省）?瓊海市、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。7.其他7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息,然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。8.聯(lián)系方式